Immobilie verkaufen
Strategische Vermarktung, persönliche Betreuung und ein klares Ziel: der bestmögliche Preis für Ihre Immobilie – auf Wunsch vollständig diskret.
Warum Bloier Immobilien die beste Wahl ist
Der Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen überhaupt. Mit Bloier Immobilien haben Sie einen inhabergeführten Partner, der den Markt am Niederrhein & Umgebung genau kennt und selbst aktiv investiert.
Sie profitieren von einer realistischen Preisstrategie, professioneller Vermarktung und einer Betreuung, die von Anfang bis Ende in einer Hand bleibt – ein fester Ansprechpartner, keine Warteschleifen.
Inhabergeführt & persönlich
Diskretion auf Wunsch
Lokale Marktkenntnis
Investorenblick
Modernes Marketing
Starkes Vertriebsnetzwerk
Ihre kostenlose Ersteinschätzung
– in 3 Schritten
In wenigen Sekunden zur ersten Orientierung: Sie geben die wichtigsten Eckdaten an, ich verbinde sie mit aktuellen Marktdaten und melde mich mit einer belastbaren Einschätzung.
Ihre Angaben werden mit aktuellen Vergleichs-, Angebots- und Transaktionsdaten der Lage abgeglichen.
Innerhalb von wenigen Sekunden erhalten Sie Ihre erste Kaufpreiseinschätzung als Spanne – persönlich eingeordnet.
Der Verkaufsprozess in fünf Schritten
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01
Bewertung & Strategie Kostenlose Werteinschätzung und Festlegung der optimalen Verkaufsstrategie.
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02
Aufbereitung Unterlagen, professionelle Fotos, Exposé und Objektpräsentation werden vorbereitet.
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03
Vermarktung Gezielte Ansprache passender Käufer – öffentlich, über mein Netzwerk oder diskret.
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04
Besichtigungen & Verhandlung Qualifizierte Interessenten, professionelle Verhandlung und Bonitätsprüfung.
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05
Abschluss & Übergabe Begleitung bis zum Notartermin und eine reibungslose Übergabe.
Welche Unterlagen brauche ich?
Ihre Immobilie ins beste Licht gerückt
Professionelle Objektfotografie
Hochwertige Aufnahmen, die Räume, Licht und Atmosphäre optimal zur Geltung bringen.
Drohnenfotos & Videografie
Social-Media-Vermarktung
Gezielte Kampagnen auf Instagram & Co., um genau die passende Zielgruppe zu erreichen.
Hochwertige Web-Exposés
Ansprechend gestaltete Online-Exposés, die Ihre
Immobilie überzeugend präsentieren.
Starkes Vertriebs-netzwerk
Direkter Zugang zu vorgemerkten Käufern und Investoren – für einen schnellen, diskreten Verkauf.
Häufige Fragen,
klar beantwortet
Schnell geklärt – ohne Maklerlatein. Ihre Frage ist nicht dabei?
Schreiben Sie mir.
Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie ab?
Der Verkauf erfolgt in drei transparenten Schritten: (1) Bewertung & Strategie – kostenlose Immobilienbewertung, Objektanalyse und eine marktgerechte Verkaufsstrategie; (2) Vermarktung – hochwertige Aufbereitung mit professionellen Fotos und Exposé, auf Wunsch diskret und nicht öffentlich; (3) Abschluss & Übergabe – Verhandlung, Begleitung bis zum Notartermin und reibungslose Schlüsselübergabe. Durchgehend betreut Sie ein fester Ansprechpartner – der Inhaber. Fordern Sie hier Ihre Bewertung an.
Was kostet ein Makler beim Verkauf meiner Immobilie?
Für Verkäufer entstehen erst mit dem erfolgreichen Verkauf Kosten – die Maklerprovision wird also nur im Erfolgsfall fällig. Beim Verkauf von Wohnimmobilien an Privatkäufer gilt in Deutschland in der Regel das Prinzip der geteilten Provision, sodass Käufer und Verkäufer die Courtage in der Regel jeweils zur Hälfte tragen. Die konkrete Höhe besprechen wir vorab transparent und individuell. Die vorherige Werteinschätzung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf sind vor allem folgende Unterlagen wichtig: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie aktuelle Nebenkostenaufstellungen. Sie müssen sich darum nicht allein kümmern – ich unterstütze Sie bei der Beschaffung und stelle alle Dokumente vollständig zusammen. Was in Ihrem konkreten Fall nötig ist, klären wir im persönlichen Gespräch.
Wie wird der Verkaufspreis meiner Immobilie ermittelt?
Der Verkaufspreis basiert auf einer fundierten Immobilienbewertung: aktuelle Marktdaten, Lage, Zustand, Größe und Ausstattung fließen in eine belastbare Einschätzung ein – ohne beschönigende Wunschpreise. Eine erste Online‑Orientierung erhalten Sie in wenigen Schritten, die genaue Bewertung vor Ort ist kostenfrei. Wie sich Preise regional unterscheiden, zeigen die Marktüberblicke für Moers, Krefeld und Düsseldorf.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Die Dauer hängt von Objekt, Lage und Preisstrategie ab – von der ersten Bewertung bis zum Notartermin sind in der Regel einige Wochen bis wenige Monate realistisch. Eine marktgerechte Preisstrategie und professionelle Vermarktung verkürzen die Vermarktungszeit spürbar und vermeiden lange „Stehzeiten“, die den erzielbaren Preis drücken. Aktuelle Einordnungen zur Nachfrage finden Sie im Magazin.
Brauche ich einen Energieausweis für den Verkauf?
Ja. Beim Verkauf ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben und muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Je nach Objekt kommt ein Verbrauchs‑ oder Bedarfsausweis in Frage. Ich sage Ihnen, welcher in Ihrem Fall passt, und unterstütze bei der Beschaffung – damit Ihr Verkauf rechtssicher und ohne Verzögerung läuft.
Wann muss ich beim Immobilienverkauf Steuern zahlen?
Beim Verkauf von Privatimmobilien kann die sogenannte Spekulationssteuer anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. Bei durchgehender Eigennutzung entfällt sie in der Regel. Da die steuerliche Behandlung stark vom Einzelfall abhängt, sollten Sie dies unbedingt mit Ihrem Steuerberater klären – gern koordiniere ich bei Bedarf auch ein passendes Gutachten, etwa zur Kaufpreisaufteilung.
Kann ich meine Immobilie diskret verkaufen?
Ja. Bei der diskreten Vermarktung biete ich Ihre Immobilie ohne öffentliche Inserate an und spreche gezielt nur geprüfte, vorgemerkte Interessenten an. Das sorgt für Vertraulichkeit, vermeidet eine öffentliche Preishistorie und ist besonders bei hochwertigen Objekten und Kapitalanlagen oft der bessere Weg. Passende Käufer erreiche ich unter anderem über hinterlegte Suchprofile.
Warum Bloier Immobilien für den Verkauf?
Ich verbinde lokale Marktkenntnis am Niederrhein mit dem analytischen Blick eines aktiven Investors und der Erfahrung eines zertifizierten Immobilienmaklers (IHK). Sie erhalten eine realistische Bewertung, zielgruppengenaues Marketing, ein Netzwerk vorgemerkter Interessenten und 100 % persönliche Betreuung durch den Inhaber – von Moers und Krefeld bis Kempen und Tönisvorst. Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen.
